Atem anhalten und tief eintauchen.
| Alle Funtionen zum Stand | 05.05.2025 | |
|---|---|---|
| 1. REZEN – Auftragsportal | ||
| 1.1. Verfügbar ab Sommer 2025 | ||
| Zielsetzung: Marktplatz für Bewertungsaufträge (integriert in Softwareoberfläche) Vorgehensweise: institutionelle Immobilienverwalter, Fondsmanager, Banken und Privatpersonen stellen per API-Schnittstelle, per iframe-Modul oder per Webpage – also aus verschiedenen Quellen – echte Bewertungsaufträge ein. Sachverständige können sich beim REZEN-Marktplatz anmelden, die Aufträge annehmen und durchführen. Technischer Stand: wir stellen den Marktplatz in Kürze vor. | ||
| 2. REZEN – Revolutionäres KI-Modul als iframe: "Drag And Drop Your Files" | ||
| 2.1. Verfügbar ab Sommer 2025 – Teilweise bereits fertig gestellt | ||
| Zielsetzung: Automatisierte Bewertungen per Drag-And-Drop. In Kombination mit zertifizierten KI-Preisen können so in Minuten Markt- oder Beleihungswertermittlungen ausgegeben werden. Vorgehensweise: ein „iframe“ mit einem Containerfeld kann in jede beliebige Webseite eingebunden. Nutzer können über das Containerfeld alle Bilder und Dokumente zu einer Immobilie hochladen. Die KI wertet die Dateien aus wird nach Möglichkeit eine „Ersteinschätzung“ erstellen. Es wird sich hier um ein PDF handeln, dass einem Gutachten bereits sehr nahe kommen soll. Technischer Stand: Das „iframe-Modul“ ist bereits entwickelt und innerhalb der REZEN-Software bereits im Einsatz. Wir arbeiten noch am Prozess um zuverlässig Gebäudepläne und Grundbücher auszulesen. Wir rechnen mit einer Fertigstellung noch im Sommer 2025. | ||
| 3. Technische Voraussetzungen für den Einsatz der Software | ||
| 3.1. Jedes Betriebssystem möglich – da "Online-Software" | ||
| Cloudbasierend – immer auf dem neuesten Stand | ✓ | |
| Verwendung im Webbrowser - einfach einloggen | ✓ | |
| Mac | ✓ | |
| Windows | ✓ | |
| Automatische Datensicherung | ✓ | |
| Optional: Zwei-Faktor-Authentifizierung (höhere Datensicherheit) | ✓ | |
| 4. Technische Merkmale | ||
| 4.1. Möglichkeiten der Individualisierung | ||
| Eigenes Logo / eigenes Firmendesign | ✓ | |
| Firmenprofile anlegen (bis zu 2 Stück; mehr auf Anfrage) | ✓ | |
| Firmeninformationen anlegen und verwalten | ✓ | |
| Gutachten – Auswahl aus 12 verschiedenen Deckblattvarianten | ✓ | |
| Gutachten – Erstellen einer eigenen Deckblattvariante | ✓ | |
| KI – firmeneigenes Sprachbild hinterlegen für KI-Texte | ✓ | |
| 4.2. Teamverwaltung | ||
| Mitarbeiter / Team anlegen | ✓ | |
| Zugriffsrechte verwalten | ✓ | |
| Ausbildung / Qualifikation und Kontaktdaten hinterlegen | ✓ | |
| Profilbild | ✓ | |
| Personalisierung / Stempel / Siegel | ✓ | |
| Sachkundenachweis zur Freigabe hinterlegen | ✓ | |
| KI – persönliches Sprachbild hinterlegen für KI-Texte | ✓ | |
| 4.3. Support | ||
| Demo-Videos auf Youtube | ✓ | |
| Onboarding-Schulung | ✓ | |
| Individuelle Schulungen vor Ort ... auf Anfrage | ||
| Fachseminare ("Zwei Tage – drei Objekte" – Crashkurs) ... bundesweit | ||
| Support / Ticketsystem | ✓ | |
| 4.4. REZEN — verfügbare Softwaremodule | ||
| Immobilien Bewertung (Sachverständigenmodul) | ✓ | |
| Immobilien Vermarktung (Maklermodul) | ✓ | |
| Bestellung von behördlichen Auskünften per Datenschnittstelle (per DocEstate) | ✓ | |
| Kontakte | ✓ | |
| Preisliste / Leistungskatalog | ✓ | |
| Suchprofile | ✓ | |
| Angebote | ✓ | |
| Logbuch | ✓ | |
| Rechnungen | ✓ | |
| Termine | ✓ | |
| Verträge / Briefe | ✓ | |
| Aufgaben | ✓ | |
| Werkzeuge und Arbeitsvorlagen | ✓ | |
| Passwortsafe (optional) | ✓ | |
| 4.5. API-Schnittstellen (für Kunden) | ||
| CRM - Austausch von Auftrags- und Kundendaten ... verfügbar ab Mai 2025 | ||
| Objekte – Austausch mit hunderten Datenpunkten (GIF-IDA) ... verfügbar ab Juni 2025 | ||
| Bestellungen bei DocEstate (digitaler Behördengang) | ✓ | |
| 4.6. E-Mail Versand | ||
| Integration eigener E-Mail-Konten für Versand aus dem System | ✓ | |
| BCC an DATEV oder Steuerprogramme beim Versand von Rechnungen | ✓ | |
| 5. Modul Immobilienbewertung | ||
| 5.1. Mögliche Varianten der Objektbewertung | ||
| Beleihungswertermittlung (BelWertV) | ✓ | |
| Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB | ✓ | |
| Kompakt-Wertgutachten | ✓ | |
| Kurzgutachten | ✓ | |
| Smart-Data-Schnellermittlung (Machine-Learning) | ✓ | |
| Restnutzungsdauergutachten | ✓ | |
| Kaufpreisaufteilungen | ✓ | |
| Marktwertermittlungen (analog zu Kompakt-Wertgutachten) | ✓ | |
| Mietwertgutachten | ✓ | |
| Portfoliobewertung ... verfügbar ab Sommer 2025 | ||
| 5.2. REZEN — Einsatz von künstlicher Intelligenz | ||
| KI – persönliches Sprachbild hinterlegen für KI-Texte | ✓ | |
| KI – firmeneigenes Sprachbild hinterlegen für KI-Texte | ✓ | |
| KI – Gutachten per Künstlicher Intelligenz prüfen lassen | ✓ | |
| KI – Machine-Learning-Vergleichspreisen (21st Real Estate) | ✓ | |
| KI – Beurteilung der Lage per Scoring (21st Real Estate) | ✓ | |
| KI – Beurteilung der Lage zum Wertermittlungsstichtag (Textkapitel) | ✓ | |
| KI – Beurteilung der Wirtschaftlichen Gegebenheiten zum WEST | ✓ | |
| KI – Beurteilung und Weiterverarbeitung – Objektbilder | ✓ | |
| KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Grundbuch | ✓ | |
| KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Mieterlisten | ✓ | |
| KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Mietverträge | ✓ | |
| KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Kaufpreissammlungen | ✓ | |
| KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Vollmachten | ✓ | |
| KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Gebäudepläne ... in der Testphase | ||
| KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Teilungserklärung und Co. ... in der Testphase | ||
| KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Kontextverständnis !!! FOKUS - Modul !!! ... in der Testphase | ||
| 5.3. Behandlung von Objekten | ||
| Dashboard für Objekt- und Auftragsverwaltung | ✓ | |
| Objekte in Lagekarte anzeigen | ✓ | |
| Objekte aus Lagekarte öffnen | ✓ | |
| Objekte – Gruppen erstellen (Portfoliobewertung) ... verfügbar ab Sommer 2025 | ||
| Objekte einer oder mehreren Objektgruppen zuteilen ... verfügbar ab Sommer 2025 | ||
| Objekt einem Geschäftsbereich zuweisen | ✓ | |
| Objekt-ID indiviualisieren | ✓ | |
| Geschäftsbereiche (z.B. "Bewertung" / "Investment") individualisierbar | ✓ | |
| Geschäftsbereichen individuelle "Arbeitsschritte" zuweisen (z.B. "Objekt aufbereiten") | ✓ | |
| "Arbeitsschritte" pro Geschäftsbereich individualisierbar | ✓ | |
| 5.4. Unterlagenmanager | ||
| Unterlagen (Grundakten) zum Objekt per API bei DocEstate bestellen | ✓ | |
| Unterlagen per "Drag & Drop" in Objekt einlesen – und per KI verarbeiten | ✓ | |
| Unterlagen in Objekt per KI weiterverarbeiten | ✓ | |
| Unterlagen pro Objekt verwalten, bestellen und anfordern | ✓ | |
| Unterlagen global verwalten, bestellen und anfordern | ✓ | |
| 5.5. REZEN — Qualitätssicherung | ||
| Gutachten per Künstlicher Intelligenz prüfen lassen | ✓ | |
| Gutachten per Scriptlauf fachlich prüfen lassen | ✓ | |
| Gutachten per Qualitätsmanagement-Kriterien selbst prüfen | ✓ | |
| Sachkundenachweis | ✓ | |
| 5.6. Datenexport | ||
| Export von (eigenen) Objektdaten als Datei | ✓ | |
| Export von (eigenen) Kontaktdaten als Datei | ✓ | |
| 5.7. Objekterfassung vor Ort | ||
| Aufnahme per Tablet im Objekt ... verfügbar ab Sommer 2025 | ||
| 5.8. Ausgabe von Bewertungen | ||
| Fertig formatiertes Wertgutachten als druckfähiges PDF | ✓ | |
| Qualifizierte elektronische Signatur QES (höchste Stufe: gerichtsfest) | ✓ | |
| Automatische Einarbeitung aller rechtlichen Texte | ✓ | |
| Automatisches Inhaltsverzeichnis inkl. Kapitel u. Seitenzahlen | ✓ | |
| Automatische Berechnung bei Änderung Einzelwerten | ✓ | |
| Wasserzeichen | ✓ | |
| Automatische Einarbeitung einer Google-Maps-Lagekarte in den Textteil | ✓ | |
| Automatische Einarbeitung eines A4-großen Luftbilds als eigene Anlage | ✓ | |
| Automatische Einarbeitung amtlicher Statistiken zur Lage | ✓ | |
| Automatische Einarbeitung Verkehrswert als Wort | ✓ | |
| Automatische Einarbeitung aller Datenimporte | ✓ | |
| Automatische Einarbeitung Glossarium | ✓ | |
| Automatische Einarbeitung Haftungsausschluss | ✓ | |
| 5.9. Benutzerfreundlichkeit | ||
| Bulk-Upload: Ordner mit Bilder und Dokumente einfach per Drag und Drop | ✓ | |
| Bulk-Upload: Auswertung aller Bilder und Dokumente per KI (optional) | ✓ | |
| Intuitive Bedienung | ✓ | |
| Zwischenspeicherung entfällt | ✓ | |
| Objekte duplizierbar | ✓ | |
| Mehrere Stichtage möglich (über Objektduplizierung) | ✓ | |
| Verfahrenswahl-Assistent | ✓ | |
| Viele Werkzeuge & Vorlagen vorhanden | ✓ | |
| Text in beliebiger Länge erstellen | ✓ | |
| Anlagen in beliebiger Anzahl erstellen | ✓ | |
| Grafiken / Bilder / PDFs einfach per Drag & Drop einarbeiten | ✓ | |
| 5.10. Texterstellung | ||
| Text- /Bildbausteine selbst verwalten | ✓ | |
| Text- /Bildbausteine – per KI umformulieren | ✓ | |
| Text- /Bildbausteine – persönlichen Sprachstil hinterlegen für KI | ✓ | |
| Text- /Bildbausteine – firmeneigenen Sprachstil hinterlegen für KI | ✓ | |
| Bilder in Text einarbeiten | ✓ | |
| Autotext-Generator – systemgeneriert | ✓ | |
| Autotext-Generator – selbst definieren | ✓ | |
| Textgenerator mit Hilfe von künstlicher Intelligenz | ✓ | |
| Textbausteine vorhanden (ca. 1050 Stück) | ✓ | |
| Textbausteine selbst hinzufügen | ✓ | |
| Textformatierung automatisch | ✓ | |
| Texterstellung automatisch zu Rechtsgrundlagen, Haftungsausschluss und allg. Text | ✓ | |
| Baubeschreibung aus Textbausteinen | ✓ | |
| Baubeschreibung als Tabelle (bei Objektaufnahme) | ✓ | |
| Baubeschreibung per KI ... verfügbar ab Sommer 2025 | ||
| 5.11. Allgemein | ||
| Bilder in Text per Drag & Drop einarbeiten | ✓ | |
| Bilder in Anlage per Drag & Drop einarbeiten | ✓ | |
| Bilder in Anlage per Drag & Drop einarbeiten | ✓ | |
| Mehrseitige PDFs als Anlage in Sekunden einarbeiten | ✓ | |
| Anlagen in Gutachten in beliebiger Anzahl | ✓ | |
| Anlagen Vorlage für das schnelle Einfügen von Bildern | ✓ | |
| 5.12. Anpassung an Index-Tabellen bei Änderung des Stichtages | ||
| Automatische Anpassung Verbraucherpreisindex | ✓ | |
| Automatische Anpassung Regionalfaktoren | ✓ | |
| Automatische Anpassung Baupreisindex | ✓ | |
| Automatische Anpassung Bewirtschaftungskoten | ✓ | |
| Automatische Anpassung Sterbetabellen | ✓ | |
| Automatische Anpassung NHK (Normalherstellungskosten, ab NHK 1995) | ✓ | |
| 5.13. Smart Data (Datenabrufe) | ||
| Lagebewertung – per Datenabruf | ✓ | |
| Vergleichspreise Mietspiegel – per Datenabruf | ✓ | |
| Vergleichspreise über Vergleichsangebote – per Datenabruf | ✓ | |
| Vergleichspreise über Künstliche Intelligenz – per Datenabruf | ✓ | |
| Umweltrisiken – per Datenabruf | ✓ | |
| 5.14. Rechtsgrundlagen | ||
| Einarbeitung Grundbuchangaben | ✓ | |
| Berechnung Größe Grundstück anhand mehrerer Grundbücher | ✓ | |
| Einarbeitung baurechtlicher Voraussetzungen per Klick | ✓ | |
| Einarbeitung Denkmalschutz per Klick | ✓ | |
| Grundbuch als Anlage | ✓ | |
| Automatische Kurzhinweise für bessere Nachvollziehbarkeit | ✓ | |
| 5.15. Umweltrisiken | ||
| Einarbeitung Umweltrisiko per Klick | ✓ | |
| 5.16. Grundbuch-Modul | ||
| Grundbuchblätter – per KI einarbeiten | ✓ | |
| Grundbuchblätter – beliebige Anzahl | ✓ | |
| Grundbuchblätter – automatische Flächenermittlung | ✓ | |
| 5.17. Grundstücks-Modul | ||
| Erstellung einer beliebigen Anzahl an Teilgrundstücken möglich | ✓ | |
| (Teil-) Grundstück als BOG – JN | ✓ | |
| (Teil-) Grundstück Bodenwertverzinsung – JN | ✓ | |
| Grundstück einer beliebigen Gebäudegruppe zuweisen | ✓ | |
| Automatische Berechnung der Grundstücksgröße / Teileigentum | ✓ | |
| Bodenwertermittlung – WGFZ-Umrechnung | ✓ | |
| Bodenwertermittlung – Aufteilung Boden in rentierlich und nicht rent. Fläche | ✓ | |
| Bodenwertermittlung – automatische konjunkturelle Anpassung | ✓ | |
| Bodenwertermittlung – Automatischer Lärmabschlags-Rechner | ✓ | |
| Automatische Ermittlung der WGFZ | ✓ | |
| Ermittlung der WGFZ-Umrechnungskoeffizienten (optional) | ✓ | |
| Kurzhinweise für bessere Nachvollziehbarkeit | ✓ | |
| Möglichkeit der Dämpfung des Bodenwerts (Sonderfall) | ✓ | |
| Liquidationswertverfahren | ✓ | |
| Beleihungswertermittlung (Sicherheitsabschlag) | ✓ | |
| 5.18. Gebäude-Modul | ||
| Beliebige Anzahl an Gebäudegruppen | ✓ | |
| Beliebige Anzahl an Baukörpern | ✓ | |
| Baukörper einer Gebäudegruppe zuweisen | ✓ | |
| Automatische Interpolation innerhalb der Gebäudegruppe | ✓ | |
| Grafische Auswahl von NHK-Typen | ✓ | |
| Kostenkennwerte 1995, 2000, 2010 | ✓ | |
| Automatische Einarbeitung der Standardstufen | ✓ | |
| Berechnung des Kostenkennwerts | ✓ | |
| Tagesgenaue Berechnung des Baupreisindex nach Nutzungsart | ✓ | |
| Berechnung Regionalfaktor nach Postleitzahl und Stichtag | ✓ | |
| Berechnung der Gesamtnutzungsdauer | ✓ | |
| Berechnung der Restnutzungsdauer (pro Gebäudegruppe) | ✓ | |
| Möglichkeit des manuellen Eingriffs in die automatischen Berechnungen | ✓ | |
| Einarbeitung besondere werthaltige Bauteile (Zuschlag und Faktor) | ✓ | |
| Garagen-Rechner | ✓ | |
| Automatische Einarbeitung aller Formeln (in das PDF) | ✓ | |
| Automatische Kurzhinweise für bessere Nachvollziehbarkeit | ✓ | |
| Modernisierungspunkte nach ImmoWertV | ✓ | |
| Berechnung Restnutzungsdauer | ✓ | |
| Berechnung Modifiziertes Baujahr | ✓ | |
| Freie Kurzhinweise | ✓ | |
| Vorlagen zu Kurzhinweisen für bessere Nachvollziehbarkeit | ✓ | |
| 5.19. Rechte und Belastungen | ||
| Erbbaurecht (nach ImmoWertA – beide Varianten) | ✓ | |
| Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente (nach ImmoWertA – beide Varianten) | ✓ | |
| Grunddienstbarkeiten (nach ImmoWertA – beide Varianten) | ✓ | |
| Überbau | ✓ | |
| Anpassung nach § 7 ImmoWertV individuell bei allen Rechten und Belastungen | ✓ | |
| 5.20. Sachwertverfahren | ||
| Kostenkennwert-Rechner | ✓ | |
| Sachwertfaktor-Rechner (automatische Einarbeitung von Modellen) | ✓ | |
| Sachwertfaktor-Rechner (Variante REZEN) | ✓ | |
| Sachwertfaktor-Rechner (Plausibilitätsprüfung anhand Vergleichspreise) | ✓ | |
| Garagen-Rechner | ✓ | |
| Aussenanlagen-Rechner | ✓ | |
| BoG-Rechner | ✓ | |
| Vorlagen zu Kurzhinweisen für bessere Nachvollziehbarkeit | ✓ | |
| Anpassung nach § 7 ImmoWertV | ✓ | |
| 5.21. Ertragswertverfahren | ||
| Automatische Ermittlung aller Kennzahlen (z. B. Vervielfältiger) | ✓ | |
| Liegenschaftszinssatz für ImmoWertV – global pro Objekt | ✓ | |
| Liegenschaftszinssatz für BelWertV – global pro Objekt | ✓ | |
| Liegenschaftszinssatz für ImmoWertV – pro Einheit anstatt global | ✓ | |
| Liegenschaftszinssatz für BelWertV – pro Einheit anstatt global | ✓ | |
| Liegenschaftszinssatz nach Modell (automatische Einarbeitung von Modellen) | ✓ | |
| Liegenschaftszinssatz automatisch (basierend auf beliebigen Zinssatz) | ✓ | |
| Liegenschaftszinssatz automatisch (basierend auf 30-jährige Bundesnanleihe) | ✓ | |
| Liegenschaftszinssatz pro Einheit festlegen – anstatt global | ✓ | |
| Automatische Bewirtschaftungskosten (ImmoWertV) | ✓ | |
| Automatische Bewirtschaftungskosten (BelWertV) | ✓ | |
| KI-Upload und automatische Einarbeiten von Flächen | ✓ | |
| KI-Upload und automatische Einarbeiten von Mieterlisten | ✓ | |
| Vergleichsmieten per Machine-Learning-Preise (global für Adresse und Objektklasse) | ✓ | |
| Vergleichsmieten per Machine-Learning-Preise (Adresse, Baujahr, Fläche) | ✓ | |
| Vergleichsmieten per Mietspiegel Datenimport (ca. ≈ 176 Städte und 430 Mietspiegel) | ✓ | |
| Vergleichsmieten individuell einpflegen (manuelles Modul) | ✓ | |
| Individuelle Anpassungsmerkmale zur Ermittlung der Marktmiete einarbeiten | ✓ | |
| Import von Val-XML-Dateien (Version 1.2) – OBSOLETE ... (ersetzt durch KI-Funktion) | ||
| Over- / Underrent – global | ✓ | |
| Over- / Underrent – pro Einheit | ✓ | |
| Automatischer BoG-Rechner | ✓ | |
| Automatische Kurzhinweise für bessere Nachvollziehbarkeit | ✓ | |
| Anpassung nach § 7 ImmoWertV | ✓ | |
| 5.22. Vergleichswertverfahren | ||
| Großes Modul mit vielen Variationsmöglichkeiten | ✓ | |
| Einarbeitung von mehreren Vergleichsquellen | ✓ | |
| Einarbeitung von Vergleichspreisen per Künstlicher Intelligenz | ✓ | |
| Individuelle Anpassungsmerkmale pro Vergleichspreis einarbeiten | ✓ | |
| Individuelle Anpassungsmerkmale pro Bewertungseinheit einarbeiten | ✓ | |
| Machine-Learning-Preise (global für Adresse und Objektklasse) | ✓ | |
| Machine-Learning-Preise (Objektklasse, Adresse, Baujahr, Fläche) | ✓ | |
| Vergleichspreise durch Datenimport (Onlineangebote zum WEST) | ✓ | |
| Alternative Preisquellen möglich | ✓ | |
| Anpassung des ermittelten Vergleichspreises an Objektmerkmale | ✓ | |
| Automatischer BoG-Rechner | ✓ | |
| Automatische Kurzhinweise für bessere Nachvollziehbarkeit | ✓ | |
| Anpassung nach § 7 ImmoWertV | ✓ | |
| 5.23. Liquidationswertverfahren | ||
| Bewertung des (fiktiv) unbebauten Grundstücks | ✓ | |
| 5.24. Residualwertverfahren | ||
| Detailberechnung (Bauträgerkalkulation) ... verfügbar ab Sommer 2025 | ||
| – aktuell als Excel-Werkzeug zur Einarbeitung verfügbar – | ||
| 5.25. Integrierte, besondere Rechner | ||
| Automatischer Wohn-Nutz-Flächen-Aufstellung-Rechner | ✓ | |
| Automatischer Liegenschaftszins-Rechner | ✓ | |
| Automatischer Kostenkennwert-Rechner | ✓ | |
| Automatischer Modernisierungsgrad-Rechner | ✓ | |
| Automatischer Lärmabschlags-Rechner | ✓ | |
| Automatischer Erbbaurecht-Rechner | ✓ | |
| Automatischer Sachwertfaktor-Rechner | ✓ | |
| Automatischer Garagen-Rechner | ✓ | |
| Automatischer Rechner zu Leibrente / Nießbrauch / Wohnrecht | ✓ | |
| Automatischer Rechner zu Überbau | ✓ | |
| Automatischer Rechner zu Wege/Leitungsrecht | ✓ | |
| 6. Modul Immobilienvermarktung | ||
| 6.1. Exposé | ||
| PDF-Exposé im Objekt erstellen | ✓ | |
| Externes, eigenes Exposé in Objekt hochladen | ✓ | |
| Exposé per Mail an einzelnen Kontakt versenden | ✓ | |
| Exposé per Massenmail versenden | ✓ | |
| 6.2. Maklervertrag | ||
| Maklervertrag aus Vorlage erstellen | ✓ | |
| Objektnachweis aus Vorlage erstellen | ✓ | |
| Suchauftrag aus Vorlage erstellen | ✓ | |
| 6.3. Anfragen zum Objekt | ||
| Anfrage von den Portalen automatisch erhalten | ✓ | |
| Rating-System zum Interesse des Objekts | ✓ | |
| Einem Objekt einen beliebigen Kontakt zuweisen | ✓ | |
| Einem Objekt beliebige Anzahl an Kontakten aus Suchprofilen zuweisen | ✓ | |
| 6.4. Wertermittlung für Makler | ||
| Smart-Data-Schnellermittlung in 3 Minuten | ✓ | |
| 7. Modul Kontakte | ||
| 7.1. Kontaktverwaltung | ||
| API-Schnittstelle zu CRM-System ... verfügbar ab Sommer 2025 | ||
| Kontakt anlegen | ✓ | |
| Kontakt per VOIP anrufen ... verfügbar ab Sommer 2025 | ||
| Kontaktgruppen verwalten | ✓ | |
| Kontakt einer oder mehreren Gruppe zuteilen | ✓ | |
| Kundenstatus-Rating | ✓ | |
| Kontakt nach Inaktivität löschen (DSGVO) | ✓ | |
| Kontakt VIP-Status | ✓ | |
| Kontakte Sichtbarkeit nach Berechtigung anpassen | ✓ | |
| Grusskarten-Erinnerung | ✓ | |
| 8. Modul Suchprofile | ||
| 8.1. Suchprofile | ||
| Aus Kontakt eine beliebige Anzahl an verschiedenen Suchprofilen erstellen | ✓ | |
| Einem Objekt passende Suchprofile (Kontakte) zuweisen | ✓ | |
| 9. Modul Logbuch | ||
| 9.1. Logbuch | ||
| Automatisches Fortschreiben von Aktionen | ✓ | |
| Manuelles Fortschreiben von Aktionen | ✓ | |
| Upload von Dateien ins Logbuch | ✓ | |
| Download von Dateien aus Logbuch | ✓ | |
| Export von Logbuch auf Objektebene | ✓ | |
| Export von Logbuch auf Kontaktebene | ✓ | |
| 10. Modul Termine | ||
| 10.1. Termine | ||
| Termine erstellen und einladen | ✓ | |
| Kalenderdatei für Termine erstellen | ✓ | |
| Termine per Mail versenden | ✓ | |
| Termine im Kalender speichern | ✓ | |
| 11. Modul Verträge | ||
| 11.1. Verträge / Briefe | ||
| Verträge aus Vorlagen erstellen | ✓ | |
| Briefe aus Vorlagen erstellen | ✓ | |
| Briefe mit eigenem Briefkopf / Design | ✓ | |
| Briefe mit eingearbeiteter Unterschrift (optionial) | ✓ | |
| Briefe Vorlagen erstellen | ✓ | |
| 12. Modul Preisliste | ||
| 12.1. Preisliste für Angebote und Rechnungen | ||
| Preisliste aus REZEN-Standard-Preisliste laden | ✓ | |
| Preisliste anpassen | ✓ | |
| Preisliste nach JVEG | ✓ | |
| 13. Modul Angebote | ||
| 13.1. Angebote | ||
| Angebot für Bewertung erstellen | ✓ | |
| Angebot inkl. Vollmacht und Subvollmacht (DocEstate) | ✓ | |
| Angebot inkl. Haftungsausschluss, Datenschutzerklärung und Widerruf | ✓ | |
| Angebot – Preise in eigener Preisliste anpassen | ✓ | |
| Angebot in Rechnung umwandeln | ✓ | |
| Angebot für Bewertung um eigene AGBs ergänzen | ✓ | |
| 14. Modul Rechnungen | ||
| 14.1. Rechnungen | ||
| Rechnung erstellen | ✓ | |
| Rechnung gemäß ZugFert-Anforderung | ✓ | |
| Rechnung QR-Code | ✓ | |
| Rechnung an DATEV senden (DATEV Unternehmen Online – oder andere) | ✓ | |
| Rechnung aus Angebot erstellen | ✓ | |
| Zahlungseingang mit Bankkonto abgleichen | ✓ | |
| Mahnwesen | ✓ | |
| Rechnung nach JVEG stellen per OCR-Erkennung (Gutachten auslesen) | ✓ | |
| 15. Modul Aufgaben | ||
| 15.1. Aufgabenverwaltung | ||
| Aufgabe neu erstellen | ✓ | |
| Aufgabe mit Priorität versehen | ✓ | |
| Aufgabe einem Team-Mitglied zuteilen | ✓ | |
| Aufgabe einer Immobilie zuteilen | ✓ | |
| Aufgabe mit Immobilie verknüpfen | ✓ | |
| Aufgabe mit Kontakt verknüpfen | ✓ | |
| Aufgabe auf Wiedervorlage legen | ✓ | |
| Aufgabe in Kalender exportieren | ✓ | |