REZEN WIRD PERMANENT WEITER ENTWICKELT
Die nächsten Funktionen
Großes Update mit sehr starken Verbesserungen – voraussichtlich verfügbar ab ca. 26.09.2023
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Freischaltung „BelWertV – Beleihungswertermittlung“
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Discounted-Cash-Flow-Verfahren
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Grundlegende Änderung in der Logik – dadurch sehr starke Verbesserungen für die Bewertung komplexer Objekte (SIEHE SCHAUBILD UNTENSTEHEND). Bei einfachen Objekten bleibt die Darstellung unverändert – das System kann lediglich wie folgt geöffnet werden:
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Beliebige Anzahl an Gebäude bzw. Baukörper möglich.
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Das bisherige Limit von zwei Hauptgebäudekörpern zzgl. Garage wird damit aufgehoben.
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Es gibt mindestens eine Gebäudegruppe mit mindestens einem Baukörper (z. B. Typ 4.1 MFH)
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Innerhalb einer Gebäudegruppe wird die Restnutzungsdauer der darin befindlichen Baukörper interpoliert.
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Teilgrundstücksflächen können einer Gebäudegruppe zugeteilt werden. Teilwerte können gesondert ermittelt werden.
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Jeder Baukörper erhält eine eigene Restnutzungsdauer und auch eigene Modernisierungen. Die Interpolation der Restnutzungsdauer erfolgt innerhalb einer Gebäudegruppe.
- Soll keine Interpolation erfolgen, ist es sinnvoll eine neue Gebäudegruppe anzulegen.
- Die Erträge werden nicht mehr dem Objekt, sondern der Gebäudegruppe zugeteilt.
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Die Bewirtschaftungskosten werden automatisch pro einzelner Ertragseinheit erfasst.
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Die Liegenschaftszinssätze können pro Teilgrundstück definiert werden.
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Vorschau – der nächsten Schritte:
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REZEN entwickelt Import-Export-Werkzeug für eine ValXML / gif-ida-Datenschnittstelle
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REZEN entwickelt neues Werkzeug für die integrierte Bewertung des Modernisierungsrisikos