Fachseminar Immobilienbewertung – Modul 1 (einfache Objekte)
15. April @ 9:00 - 17:00
Wo Fachwissen auf digitale Freiheit trifft
Die Anforderungen an uns Sachverständige für die Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien steigen rasant. Während die neue ImmoWertV und die BelWertV klare methodische Leitplanken setzen, fühlen sich viele Kollegen durch starre Softwarelösungen in ihrem fachlichen Ermessen eingeengt.
Wir bei der REZEN Software GmbH treten an, um das zu ändern. Als Sachverständige, die selbst jährlich viele hundert Verkehrswertgutachten erstellen, wissen wir: Software muss als hochpräzises Werkzeug Ihre Expertise unterstützen. Mit allen Freiheiten.
In unserem Fachseminar am Standort München zeigen wir Ihnen, wie Sie die komplexen Anforderungen der Immobilienbewertung in einen hocheffizienten Workflow verwandeln.
REZEN bietet Ihnen dabei fachliche Freiräume, die weit über marktübliche Lösungen hinausgehen. Ob die veränderte Berechnung von Erbbaurechten oder die präzise Abbildung von Nießbrauchrechten – was früher zeitraubend war, erledigen Sie heute rechtssicher mit wenigen Klicks
Fachlich anspruchsvoll arbeiten.
REZEN bietet eine vordlichen Detaillierungsgrad. Immer mehr öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige arbeiten mit unserer Lösung. Weil sie kürzere Bearbeitungszeiten und höhere Deckungsbeiträge verspricht. Aber auch, weil man keinerlei fachlichliche Kompromisse eingehen muss. Die Möglichkeiten sind Vielfältig. Das System ist fachlich nach oben offen.
Einsatz von künstlicher Intelligenz.
Die Teilnehmer erhalten einen Einblick in die technischen Fähigkeiten der Software – und wie sie ihr Fachwissen mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz hocheffizient umsetzen können. Wir zeigen wie hocheffizien und und unkompliziert ein sehr hochwertiges, fachlich unangreifbares Gutachten erstellt werden kann.
Fachseminar Immobilienbewertung – Tag 1 (einfache Objekte)
Die Kosten liegen bei 480 € / pro Person zzgl. MwSt. Das Seminar ist pro Tag mit 8 Fortbildungseinheiten angesetzt. Jeder Tag ist einzeln buchbar. Schreiben Sie uns im Anmedeformular an welchen der Tag(e) sie teilnehmen möchten.
Vormittag, Start um 09:00 Uhr
„Teileigentum“
1.1.) Vorstellung des Objektes
Teileigentum in kleinem Mehrfamilienhaus bis zu 3 Wohneinheiten. Sämtliche Arbeitsunterlagen sind im Objekt selbst hinterlegt. Zusätzliche Informationen sind im Download-Link im Objekt hinterlegt.
Lösung der Aufgabe, in Kooperation mit den Teilnehmern im Rahmen des Frontalunterrichts mit aktiver Beteiligung durch die Teilnehmer und dem Dozenten.
1.2.) Aufbau eines Gutachtens mit Einsatz von Künstlicher Intelligenz
Auswertung der eingeholten Kaufpreisssammlung des Gutachterausschusses per künstlicher Intelligenz. Angleichung der einzelnen Vergleichsfälle an das Bewertungsobjekte über einzelne Zu- und Abschlage gemäß ImmoWertV.
Erstellung aller Texte mit Einsatz von Künstlicher Intelligenz (Lage, wirtschaftliche Rahmenbedinungen, Vergleichsmieten, Baubeschreibung u.v.m.). Erstellung der Liegenschaftszinsätze mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz.
Nachmittag, Start um 13:30 Uhr
„kleines Mehrfamilienhaus“
2.1.) Vorstellung des Objektes
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. 4 Einheiten sind langfristig mit Indexmietvertrag vermietet. Zwei Einheiten werden als Monteurwohnungen genutzt.
Besonderheit Erbaubaurecht: Das aufstehende Gebäude befindet sich Erbbaurecht. Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirche. Die Restlaufzeit beträgt 25 Jahre.
2.2.) Eventuelle Fallstricke
• Lesen eines Erbbaurechtsvertrags
• Feststellung der Erträge und ihre rechtliche Einordnung
• Berücksichtigung von Over-/ und Underrent
• Formulierungen zur Einordnung von Over-/ und Underrent
Kosten, Fortbildungsstunden und Seminarraum
Die Kosten liegen bei 480 € / pro Person zzgl. MwSt. Das Seminar ist pro Tag mit 8 Fortbildungseinheiten angesetzt. Ein Fortbildungsnachweis wird nach nach dem Seminar bzw. Zahlungerhalt ausgestellt.
Das Seminar findet in unseren Büroräumen statt.
REZEN Software GmbH
Trautenwolfstraße 6
80802 München
(Hochparterre, rechts)
