Fit in REZEN: Fachseminar Crash Kurs – am 05. und 06. Juni – jetzt Teilnahme buchen

Seminarprogramm Immobilienbewertung Seminarprogramm: Immobilienbewertung in der Praxis – Crash Kurs Option – BelWertV:mehr lesen

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DANKE

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Fachlich unangreifbar. Modellkonform.

Akribisch aufgebaut auf ImmoWertV, ImmoWertA und BelWertV – in Kombination mit künstlicher Intelligenz.

≈ 27.000 ObJEKTe im System

Die REZEN Software ist fachlich fertig gestellt und ist auf Google bestens bewertet. 

Erleben Sie einen Sprung in der Produktivität bei der Erstellung von druckfertigen Immobiliengutachten.

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Fachliche Software für Immobiliengutachten mit Einsatz von künstlicher Intelligenz.

Mit REZEN arbeiten Sie online. Von überall. Im Webbrowser. Egal ob Windows oder Mac. Kein Download. Kein Update. Einfach im Browser einloggen.

Mit REZEN erstellen Sie nach den gesetzlichen Vorgaben perfekt formatierte Wertgutachten für Immobilien. In einem Bruchteil der bisher benötigten Zeit. Auf dieser grundsoliden Basis binden wir künstliche Intelligenz ein.

 

Wie bewerten Sachverständige die REZEN-Software?

Bewertungen über google

Carsten Rahlf

Die Rezen Immobilienbewertungssoftware verdient 5 Sterne – insbesondere durch ihr innovatives KI-Modul, das neue Maßstäbe setzt und professionelle Bewertungsprozesse spürbar verbessert.

Überlegene KI für Bild- und Schadenerkennung
Am meisten beeindruckt die intelligente Bilderkennung: Nach dem Upload von Objektfotos werden Schäden sowie Mängel mithilfe moderner KI präzise erkannt, kategorisiert und direkt fachlich eingeordnet – eine Funktion, die nicht nur viel Zeit spart, sondern auch die Qualität und Nachvollziehbarkeit der Sachverständigenarbeit erhöht. Dabei erstellt die KI bereits im ersten Schritt aussagekräftige Einschätzungen, die als Grundlage für Gutachten dienen können und menschliche Fehler deutlich reduzieren.

Praxisnähe durch clevere Automatisierung
Die KI unterstützt tiefgehend – sie wertet Dokumente, Gebäudepläne oder Mieterlisten zuverlässig aus und gibt sogar individuelle Textvorschläge für Gutachtenteile ab. Besonders überzeugend ist, dass die abschließenden Entscheidungen stets bei den Sachverständigen liegen, sodass Fachlichkeit und Flexibilität garantiert bleiben. Das intuitive Drag & Drop-Feature, der Bulk-Upload und die automatische PDF-Erstellung machen die Software für den begeisterten Profi wie für Einsteiger einzigartig komfortabel.

Fortschrittliche Qualitätssicherung
Mit Rezen lässt sich ein Gutachten per KI fachlich prüfen, Fehler oder Inkonsistenzen werden sofort erkannt und auf Wunsch systematisch dokumentiert. Die Software integriert aktuelle Marktdaten, Lageanalysen und behördliche Auskünfte automatisiert ins Gutachten – für maximalen Mehrwert und Transparenz.

Fazit: Wer digitalen Vorsprung und echte Arbeitserleichterung sucht, findet mit Rezen die ideale Bewertungssoftware: Die KI-gestützte Bild- und Schadenerkennung ist ein echter Gamechanger, der Alltag und Ergebnisse messbar verbessert. Absolute 5 Sterne für diese smarte, praxisgerechte und zukunftsweisende Lösung

 

Carsten Neubert

Rezen überzeugt durch ein hervorragend strukturiertes Unterlagen-Management, das den Arbeitsalltag spürbar erleichtert. Besonders hervorheben möchte ich die KI-gestützte Auslesefunktion, die Dokumente schnell und präzise analysiert – eine enorme Zeitersparnis in der Gutachtenerstellung. Gerade in Fällen, in denen Marktberichte nur wenige verwertbare Daten liefern, bietet Rezen eine wertvolle Unterstützung bei der Ableitung marktgerechter Parameter. Eine durchdachte Lösung, die echten Mehrwert schafft

Robert Hofmann

Geniales Programm. Die Zukunft für Sachverständige.

Torsten Gehrken

Vielen Dank für die Software. Ich bin seit 15 Jahren Immobiliensachverständiger und schon lange auf der Suche nach einer neuen Software. Mit REZEN Software habe ich eine innovative und fachlich sehr gute Software gefunden. Der Service ist super und das Beste ist, die Software wird permanent weiterentwickelt. Kann ich nur empfehlen.

Joachim Weiß

Super Bewertungssystem und kompetente Unterstützung.

Andreas Trepping

REZEN ist ein professionelles Bewertungstool für qualifizierte Sachverständige. Der Support ist super, es wird umgehend auf Verbesserungsvorschläge reagiert.

Denis Faust

Ich nutze REZEN seit einigen Monaten und bin absolut überzeugt. Die Anwendung ist durchdacht, größtenteils intuitiv und hat die Erstellung der Gutachten deutlich effizienter gemacht. Besonders hervorheben möchte ich den schnellen und kompetenten Support – Rückfragen werden zügig und lösungsorientiert beantwortet. Auch die Produktschulung war sehr gut strukturiert und praxisnah. Insgesamt eine klare Empfehlung!

Christian Knigge

Die Entwicklung der Software und die Genauigkeit der Ergebnisse sind unglaublich! Rasante Entwicklung, die einem die Arbeit in vielen Bereichen erleichtert!

Murat Vural

Innovative Software mit steter Weiterentwicklung und Nutzung aller gegenwärtigen technischen Möglichkeiten zur Optimierung von Bearbeitungszeit und Ergebnis. Es kann auf allen Betriebssystemen genutzt werden, wo mich meine aktuelle Software auf Windows beschränkt hatte.

Die Gutachten werden komplett fertig generiert und können sofort an den Kunden verschickt werden, ohne nervige Nacharbeitungen im Layout und Format. Es deckt meine Dienstleistungspalette komplett ab und bietet sogar noch darüber hinausgehende Gutachtenarten an, die genutzt werden könnten.

Das Entwicklerteam ist am Puls der Zeit, so dass ich als Anwender von allen derzeit verfügbaren technischen Möglichkeiten profitiere. In der WhatsApp Gruppe der Software kann ich mich zudem mit Gleichgesinnten vernetzen und vom wertvollen Austausch profitieren.

Die generierten Gutachten wurden bisher sowohl vom Amtsgericht, vom Finanzamt und auch im Rahmen meiner Rezertifizierung für die ISO 17024 anerkannt. Ich kann die Software daher uneingeschränkt weiterempfehlen.

Tanja Michelmichel - Winkelkötter

hervorragende, rechtssichere und innovative software für alle Arten von Gutachten, wird allen Anforderungen gerecht und permanent kurzfristig und unkompliziert an neue Herausforderungen angepasst, sehr benutzerfreundlich, Top-Support, der sogar versucht individuelle Wünsche umzusetzen, vielseitige Schulungsangebote und Austauschmöglichkeiten im Fach-Chat.

Meiner Meinung nach die beste und klügste Bewertungssoftware für Immobilien auf dem Markt, mit sehr gutem Preis-Leistungsverhältnis!

RN Immobilien GmbH

Super und sehr akribisch. Angenehme Zusammenarbeit mit Fachkompetenz!

Jürgen Benasseni

Beste Bewertungsprogramm, das ich kenne.
Hervorzuheben ist der hoch intuitive Bedienungskomfort.

Torben Affelski

Beste Bewertungssoftware auf dem Markt! Es gibt derzeit keine andere Bewertungssoftware, die so innovativ, modern und zugleich benutzerfreundlich ist.

Besonders beeindruckend ist die kontinuierliche Weiterentwicklung: Neue Funktionen und Verbesserungen werden in einem außergewöhnlich schnellen Tempo umgesetzt.

Für alle, die auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Lösung im Bereich Immobilienbewertung sind, ist diese Software absolut empfehlenswert.

Thomas Rainzner

Ich bin mit der Online-Software sehr zufrieden. Sie ist sehr gut durchdacht, man spart enorm Zeit und man wird Stück für Stück durch alle möglichen Bewertungstools durchgeführt. Sehr zu empfehlen, es macht viel Spaß damit zu arbeiten.

Fabian Galler

Die REZEN Immobilienbewertungssoftware ist übersichtlich, leicht zu bedienen und liefert präzise Ergebnisse. Sie unterstützt verschiedene Bewertungsverfahren, integriert Marktdaten mühelos und spart dadurch viel mühsame Arbeit. Die automatisch erstellten Berichte sind professionell aufbereitet und sofort nutzbar. Regelmäßige Updates und ein zuverlässiger Support runden den positiven Gesamteindruck ab.

Peter Linner

Ich bin beeindruckt! ...noch ein zwei Umdrehungen im Finetuning und das Programm erleichtert viel Arbeit.

Das KI-Tool ist klasse, um eine (sachverständige) Nacharbeit werden wir Gott sei Dank nicht herumkommen. Bin gespannt auf weitere Entwicklungen...

Bert Griese

REZEN ist vor geraumer Zeit angetreten um die Gutachtenerstellung zu revolutionieren und die Macher von REZEN haben es tatsächlich geschafft und mittlerweile ein funktionierendes System aus Automatismen und individuellen Gutachtereinstellungen zu schaffen. Weiter so...

Peter Gratzl

Beste Software ever, dadurch wird mir mein Leben extrem erleichtert und die Arbeit vereinfacht. Vielen Dank dafür.

Jürgen Benasseni

Beste Bewertungsprogramm, das ich kenne. Hervorzuheben ist der hoch intuitive Bedienungskomfort.

Josef Volak

Durchdacht und richtig gemacht ! Sehr innovativ und umfangreich, der Service und die persönliche Betreuung verdienen tolles Lob. Sehr zu empfehlen.

Thomas

Top! Bewertung für Immobilien als Sachverständiger funktioniert hervorragend, wenn etwas nicht läuft wird direkt korrigiert und geholfen. Sehr empfehlenswert!

Alexander Rommelmann

Das Wertermittlungsprogramm ist eines der besten, die ich kenne. Die Formatierung der Gutachten ist tadellos und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorheben möchte ich den erstklassigen Support sowie die zugehörige WhatsApp-Gruppe, in der man sich schnell und unkompliziert austauschen kann.

Das Tool selbst ist wirklich grandios und sehr benutzerfreundlich. Klar, es gibt ab und an kleine Bugs, aber diese werden durch den schnellen und engagierten Support zeitnah behoben. Macht weiter so!

Stefanie Ewert

Nach 30 Tagen Testversion, bin ich sehr zufrieden mit der Software. Wichtig war mir, dass mein eigener Sachverstand im Fokus bleibt und die Software mich bei meinen Arbeiten unterstützt und nicht einschränkt.

Dieses bildet die Software vollumfänglich ab. Anmerkungen, Ideen und Wünsche kann man unkompliziert an den Hersteller/Support weiterleiten, hier wird zügig und freundlich reagiert. Das Einführungsseminar hilft bei den ersten Schritten.

Das Preis-Preis-Leistungsverhältnis ist top und Anwenderfreundlich! Zusammengefasst: klare Empfehlung!

Tim Boldorf

Wir nutzen die Software seit einigen Wochen und sind zufrieden. Wichtig war uns, dass wir selber entscheiden können, welche einzelnen Parameter und Texte eingegeben werden. Andere Softwareanbieter geben gerne eigene Marktdaten vor, welche oft abweichend sind von denen, die unser regionaler Gutachterausschuss veröffentlicht. Auf weiterhin gute Zusammenarbeit. Grüße von der Mosel.

Kersten Beulich

Sie sind Immobiliengutachter, werden von Aufträgen überflutet, dann entscheiden sie sich für die "Rezen Bewertungssoftware".

Mit Hilfe dieser Software können sie effektiv arbeiten und ihre Aufträge sach- und fachgerecht abarbeiten. Holen sie sich REZEN ins Haus!

Marco Scharf

Sehr engagiert. Schnelle Umsetzung. Gut Softwarelösung die sich ständig verbessert

Rene Leib

Komplexe Zusammenhänge sind in der Software einfach und übersichtlich aufgebaut. Es ist enorm mit weichem Tempo Herr Huber die Software weiterentwickelt! Ich bin mir ziemlich sicher, dass diese Software heute in 2 Jahren Marktführer sein wird.

Chapeau! Super Arbeit! Weiter so!
Ich bin einfach begeistert!

Holger Baumann

Super Software und super Kontakt. Immer ein offenes Ohr und superschnelle Umsetzung! Macht weiter so.

Michael H. Sommer

REZEN | überzeugt ....
...ich setze REZEN für alle Verkehrs- und Beleihungswertermittlungen für alle Objekte ein.

Die KI erleichtert mir meine tägliche Arbeit, indem ich mich auf die Kernaufgabe der Gutachtenerstellungen konzentrieren kann.

REZEN ist ein wesentlicher Baustein unserer Büroarbeit geworden. Dank cloud immer und überall! Präsenz. Hybrid. Remote.

Fantastisch. Danke. Weiter so.

Andreas Higgen

Wir waren lange auf der Suche nach einer geeigneten Software, die uns das Leben im Gutachteralltag erheblich erleichtert. Die innovative Software Rezen ermöglicht es uns, die gewünschten Punkte wie Schnelligkeit und Effektivität sicherzustellen, ohne Abstriche im Gutachten machen zu müssen.

Problemstellungen im Gutachten für den Auftraggeber einfach und verständlich darzustellen, war bislang immer eine Herausforderung, die jetzt gelöst wurde.

Besonders bemerkenswert ist die schnelle Reaktion von Herrn Huber und seinem Team auf Verbesserungsvorschläge und Wünsche der Gutachter, die innerhalb von max. 24 Stunden umgesetzt werden.

Dies zeigt ein hohes Maß an Engagement und Kundenservice seitens des Softwareanbieters. Zusammenfassend können wir diese Software nur empfehlen, einfach ein Quantensprung in der Gutachtenerstellung. Herrn Huber und seinem Team danken für das bisher geschaffene.

Bitte weiter so mit der Entwicklung und Umsetzung.

Linda Elliott

Ich nutze die Software erst seit wenigen Tagen und bin absolut begeistert! Zwar brauchte ich etwas Starthilfe, aber durch das tolle Onboarding in der Onlineschulung bekam ich schnell alle wichtigen Grundlagen und viele wertvolle Tipps an die Hand.

Dank dieser Unterstützung konnte ich schon nach kurzer Zeit zwei Gutachten innerhalb weniger Stunden erstellen. Natürlich tauchten dabei noch ein paar Fragen auf, aber die wurden in der ‘Online-Sprechstunde’ super geklärt.

Stefanie hatte für jede meiner Fragen eine passende Lösung oder hat das Thema weiterverfolgt. Diese schnelle und kompetente Unterstützung hat mich wirklich überrascht. Ich freue mich schon sehr auf künftige Funktionen der Software.

A O

Top-Bewertungssoftware, ich arbeite seit über einem halben Jahr mit Rezen und bin mehr als begeistert. Nach dem Test von mehreren Mitbewerbern habe ich mich für Rezen entschieden.

Intuitive Oberfläche, logischer Aufbau, schnelle Bearbeitung, stetige Weiterentwicklung. Beste Profi-Bewertungssoftware auf dem Markt. Klare Empfehlung.

Jürgen Tamble

Sehr innovative und intuitive Software. Ich bin nach langer Suche zu dieser Software gekommen, und bin sehr zufrieden und begeistert.

Die Entwicklung dieser Software wird die Erstellung von Wertgutachten im positiven Sinne stark beeinflussen. Ein sehr freundlicher und schneller Support, wie auch die Gespräche mit Herrn Huber, verstärken nochmal die Qualität mit der dort gearbeitet wird.

Perfekt gestaltete Gutachten

Vollautomatisiert erstellt. Ohne Nachbearbeitung.

Einfache und sehr komplexe Immobilien möglich.

Vollautomatische Gutachtenerstellung: Von der Berechnung bis zur Druckausgabe – alles exakt nach ImmoWertV, ImmoWertA und BelWertV. Schluss mit umständlicher Nachbearbeitung!

Integrierte Modelle der Gutachterausschüsse: Verlassen Sie sich auf präzise und richtlinienkonforme Bewertungen.

KI-basierte Textgenerierung: Unser Demo-Gutachten für ein Einfamilienhaus mit Nießbrauch zeigt es: 95 % des Textes wurden per Algorithmus und Künstlicher Intelligenz erstellt – und das im individuellen Sprachstil des Sachverständigen!

Zeitersparnis & Qualitätssteigerung: Durch das intelligente Zusammenspiel von KI und Algorithmen reduzieren wir die Erstellungszeit drastisch und heben die Qualität auf ein neues Level. Das funktioniert übrigens nicht nur bei Standardobjekten!

Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst.

Achtung: dieses DEMO-Gutachten wurde von der Software so erstellt. Es ist redaktionell unverändert. Ca. 90 % des Textes wurde per Algorithmus und per Künstlicher Intelligenz erstellt.

 

➡️  Download DEMO-Verkehrswertgutachten Standardobjekt

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Alle Funtionen zum Stand 06.09.2025
1. REZEN – Auftragsportal
1.1. Verfügbar ab Herbst 2025
Zielsetzung: Marktplatz für Bewertungsaufträge (integriert in Softwareoberfläche)

Vorgehensweise: institutionelle Immobilienverwalter, Fondsmanager, Banken und Privatpersonen stellen per API-Schnittstelle, per iframe-Modul oder per Webpage – also aus verschiedenen Quellen – echte Bewertungsaufträge ein. Sachverständige können sich beim REZEN-Marktplatz anmelden, die Aufträge annehmen und durchführen.

Technischer Stand: wir stellen den Marktplatz in Kürze vor.

2. REZEN – "Drag And Drop Your Files"
2.1. In der Software bereits enthalten – für dritte Webseiten verfügbar ab Herbst 2025
Zielsetzung: Automatisierte Bewertungen per Drag-And-Drop. In Kombination mit zertifizierten KI-Preisen können so in Minuten Markt- oder Beleihungswertermittlungen ausgegeben werden.

Vorgehensweise: ein „iframe“ mit einem Containerfeld kann in jede beliebige Webseite eingebunden werden. Nutzer können über das Containerfeld alle Bilder und Dokumente zu einer Immobilie hochladen. Die KI wertet die Dateien aus wird nach Möglichkeit eine „Ersteinschätzung“ erstellen. Es wird sich hier um ein PDF handeln, dass einem Gutachten bereits sehr nahe kommen soll.

Technischer Stand: Das „iframe-Modul“ ist bereits entwickelt und innerhalb der REZEN-Software bereits im Einsatz. Wir arbeiten noch am Prozess um zuverlässig Gebäudepläne und Grundbücher auszulesen.

Wir rechnen mit einer Fertigstellung noch im Herbst 2025.

3. REZEN – Revolutionäre Mobile-App für die Objektaufnahme
3.1. Verfügbar ab Sepbtember 2025
Erstellen Sie einen Link zu einer Besichtigung – versenden Sie den Link an Auftraggeber und erhalten Sie Bilder, Sprachmemos und Dokumente vollautomatisch.

Besichtigungen können aus der REZEN-App heraus gestartet werden. Ohne Installation. Einfach per Link.
4. Technische Voraussetzungen für den Einsatz der Software
4.1. Jedes Betriebssystem möglich – da "Online-Software"
Cloudbasierend – immer auf dem neuesten Stand
Verwendung im Webbrowser - einfach einloggen
Mac
Windows
Automatische Datensicherung
Optional: Zwei-Faktor-Authentifizierung (höhere Datensicherheit)
5. Technische Merkmale
5.1. Möglichkeiten der Individualisierung
Eigenes Logo / eigenes Firmendesign
Firmenprofile anlegen (bis zu 2 Stück; mehr auf Anfrage)
Firmeninformationen anlegen und verwalten
Gutachten – Auswahl aus 13 verschiedenen Deckblattvarianten
Gutachten – Erstellen einer eigenen Deckblattvariante
KI – firmeneigenes Sprachbild hinterlegen für KI-Texte
5.2. Teamverwaltung
Mitarbeiter / Team anlegen
Zugriffsrechte verwalten
Ausbildung / Qualifikation und Kontaktdaten hinterlegen
Profilbild
Personalisierung / Stempel / Siegel
Sachkundenachweis zur Freigabe hinterlegen
KI – persönliches Sprachbild hinterlegen für KI-Texte
5.3. Support
Demo-Videos auf Youtube
Onboarding-Schulung
Individuelle Schulungen vor Ort ...  auf Anfrage
Fachseminare ("Zwei Tage – drei Objekte" – Crashkurs) ...  bundesweit
Support / Ticketsystem
5.4. REZEN — verfügbare Softwaremodule
Immobilien Bewertung (Sachverständigenmodul)
Immobilien Vermarktung (Maklermodul)
Bestellung von behördlichen Auskünften per Datenschnittstelle (per DocEstate)
Kontakte
Preisliste / Leistungskatalog
Suchprofile
Angebote
Logbuch
Rechnungen
Termine
Verträge / Briefe
Aufgaben
Werkzeuge und Arbeitsvorlagen
Passwortsafe (optional)
5.5. API-Schnittstellen (für Kunden)
Bestellungen bei DocEstate (digitaler Behördengang)
Kundendaten
Aufträge ...  verfügbar ab September
Objekte – Austausch mit hunderten Datenpunkten (GIF-IDA) ...  verfügbar ab September
5.6. E-Mail Versand
Integration eigener E-Mail-Konten für Versand aus dem System
BCC an DATEV oder Steuerprogramme beim Versand von Rechnungen
6. Modul Immobilienbewertung
6.1. Mögliche Varianten der Objektbewertung
Beleihungswertermittlung (BelWertV)
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
Kompakt-Wertgutachten
Kurzgutachten
Smart-Data-Schnellermittlung (Machine-Learning)
Restnutzungsdauergutachten
Kaufpreisaufteilungen
Marktwertermittlungen (analog zu Kompakt-Wertgutachten)
Mietwertgutachten
Portfoliobewertung ...  verfügbar ab Herbst 2025
6.2. REZEN — Einsatz von künstlicher Intelligenz
KI – persönliches Sprachbild hinterlegen für KI-Texte
KI – firmeneigenes Sprachbild hinterlegen für KI-Texte
KI – Gutachten per Künstlicher Intelligenz prüfen lassen
KI – Machine-Learning-Vergleichspreisen (21st Real Estate)
KI – Beurteilung der Lage per Scoring (21st Real Estate)
KI – Beurteilung der Lage zum Wertermittlungsstichtag (Textkapitel)
KI – Beurteilung der Wirtschaftlichen Gegebenheiten zum WEST
KI – Beurteilung und Weiterverarbeitung – Objektbilder
KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Grundbuch
KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Mieterlisten
KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Mietverträge
KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Kaufpreissammlungen
KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Vollmachten
KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Gebäudepläne
KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Teilungserklärung und Co.
KI – Auswertung und Weiterverarbeitung – Kontextverständnis !!! FOKUS - Modul !!! ...  in der Testphase
6.3. Behandlung von Objekten
Dashboard für Objekt- und Auftragsverwaltung
Objekte in Lagekarte anzeigen
Objekte aus Lagekarte öffnen
Objekte – Gruppen erstellen (Portfoliobewertung) ...  verfügbar ab Herbst 2025
Objekte einer oder mehreren Objektgruppen zuteilen ...  verfügbar ab Herbst 2025
Objekt einem Geschäftsbereich zuweisen
Objekt-ID indiviualisieren
Geschäftsbereiche (z.B. "Bewertung" / "Investment") individualisierbar
Geschäftsbereichen individuelle "Arbeitsschritte" zuweisen (z.B. "Objekt aufbereiten")
"Arbeitsschritte" pro Geschäftsbereich individualisierbar
6.4. Unterlagenmanager
Unterlagen (Grundakten) zum Objekt per API bei DocEstate bestellen
Unterlagen per "Drag & Drop" in Objekt einlesen – und per KI verarbeiten
Unterlagen in Objekt per KI weiterverarbeiten
Unterlagen pro Objekt verwalten, bestellen und anfordern
Unterlagen global verwalten, bestellen und anfordern
6.5. REZEN — Qualitätssicherung
Gutachten per Künstlicher Intelligenz prüfen lassen
Gutachten per Scriptlauf fachlich prüfen lassen
Gutachten per Qualitätsmanagement-Kriterien selbst prüfen
Sachkundenachweis
6.6. Datenexport
Export von (eigenen) Objektdaten als Datei
Export von (eigenen) Kontaktdaten als Datei
6.7. Objekterfassung vor Ort
Aufnahme per Tablet im Objekt ...  verfügbar ab September 2025
6.8. Ausgabe von Bewertungen
Fertig formatiertes Wertgutachten als druckfähiges PDF
Fertig formatiertes Wertgutachten als Word-Dokument (BETA)
Qualifizierte elektronische Signatur QES (höchste Stufe: gerichtsfest)
Automatische Einarbeitung aller rechtlichen Texte
Automatisches Inhaltsverzeichnis inkl. Kapitel u. Seitenzahlen
Automatische Berechnung bei Änderung Einzelwerten
Wasserzeichen
Automatische Einarbeitung einer Google-Maps-Lagekarte in den Textteil
Automatische Einarbeitung eines A4-großen Luftbilds als eigene Anlage
Automatische Einarbeitung amtlicher Statistiken zur Lage
Automatische Einarbeitung Verkehrswert als Wort
Automatische Einarbeitung aller Datenimporte
Automatische Einarbeitung Glossarium
Automatische Einarbeitung Haftungsausschluss
6.9. Benutzerfreundlichkeit
Bulk-Upload: Ordner mit Bilder und Dokumente einfach per Drag und Drop
Bulk-Upload: Auswertung aller Bilder und Dokumente per KI (optional)
Intuitive Bedienung
Zwischenspeicherung entfällt
Objekte duplizierbar
Mehrere Stichtage möglich (über Objektduplizierung)
Verfahrenswahl-Assistent
Viele Werkzeuge & Vorlagen vorhanden
Text in beliebiger Länge erstellen
Anlagen in beliebiger Anzahl erstellen
Grafiken / Bilder / PDFs einfach per Drag & Drop einarbeiten
6.10. Texterstellung
Textkapitel komplett aus anderen Objekten importieren
Textkapitel einzeln aus anderen Objekten importieren
Text- /Bildbausteine selbst verwalten
Text- /Bildbausteine – per KI umformulieren
Text- /Bildbausteine – per KI kürzen
Text- /Bildbausteine – persönlichen Sprachstil hinterlegen für KI
Text- /Bildbausteine – firmeneigenen Sprachstil hinterlegen für KI
Bilder in Text einarbeiten
Autotext-Generator – systemgeneriert
Autotext-Generator – selbst definieren
Textgenerator mit Hilfe von künstlicher Intelligenz
Textbausteine vorhanden (ca. 1050 Stück)
Textbausteine selbst hinzufügen
Textformatierung automatisch
Texterstellung automatisch zu Rechtsgrundlagen, Haftungsausschluss und allg. Text
Baubeschreibung aus Textbausteinen
Baubeschreibung als Tabelle (bei Objektaufnahme)
Baubeschreibung per KI ...  verfügbar ab September 2025
6.11. Allgemein
Bilder in Text per Drag & Drop einarbeiten
Bilder in Anlage per Drag & Drop einarbeiten
Mehrseitige PDFs als Anlage in Sekunden einarbeiten
Anlagen in Gutachten in beliebiger Anzahl
Anlagen Vorlage für das schnelle Einfügen von Bildern
6.12. Anpassung an Index-Tabellen bei Änderung des Stichtages
Automatische Anpassung Liegenschaftszinssatz (optional)
Automatische Anpassung Verbraucherpreisindex
Automatische Anpassung Regionalfaktoren
Automatische Anpassung Baupreisindex
Automatische Anpassung Bewirtschaftungskoten
Automatische Anpassung Sterbetabellen
Automatische Anpassung NHK (Normalherstellungskosten, ab NHK 1995)
6.13. Smart Data (Datenabrufe)
Lagebewertung – per Datenabruf
Vergleichspreise Mietspiegel – per Datenabruf
Vergleichspreise über Vergleichsangebote – per Datenabruf
Vergleichspreise über Künstliche Intelligenz – per Datenabruf
Umweltrisiken – per Datenabruf
6.14. Rechtsgrundlagen
Einarbeitung Grundbuchangaben
Berechnung Größe Grundstück anhand mehrerer Grundbücher
Einarbeitung baurechtlicher Voraussetzungen per Klick
Einarbeitung Denkmalschutz per Klick
Grundbuch als Anlage
Automatische Kurzhinweise für bessere Nachvollziehbarkeit
6.15. Umweltrisiken
Einarbeitung Umweltrisiko per Klick
6.16. Grundbuch-Modul
Grundbuchblätter – per KI einarbeiten
Grundbuchblätter – beliebige Anzahl
Grundbuchblätter – automatische Flächenermittlung
6.17. Grundstücks-Modul
Erstellung einer beliebigen Anzahl an Teilgrundstücken möglich
(Teil-) Grundstück als BOG – JN
(Teil-) Grundstück Bodenwertverzinsung – JN
Grundstück einer beliebigen Gebäudegruppe zuweisen
Automatische Berechnung der Grundstücksgröße / Teileigentum
Bodenwertermittlung – WGFZ-Umrechnung
Bodenwertermittlung – Aufteilung Boden in rentierlich und nicht rent. Fläche
Bodenwertermittlung – automatische konjunkturelle Anpassung
Bodenwertermittlung – Automatischer Lärmabschlags-Rechner
Automatische Ermittlung der WGFZ
Ermittlung der WGFZ-Umrechnungskoeffizienten (optional)
Kurzhinweise für bessere Nachvollziehbarkeit
Möglichkeit der Dämpfung des Bodenwerts (Sonderfall)
Liquidationswertverfahren
Beleihungswertermittlung (Sicherheitsabschlag)
6.18. Gebäude-Modul
Beliebige Anzahl an Gebäudegruppen
Beliebige Anzahl an Baukörpern
Baukörper einer Gebäudegruppe zuweisen
Automatische Interpolation innerhalb der Gebäudegruppe
Grafische Auswahl von NHK-Typen
Kostenkennwerte 1995, 2000, 2010
Automatische Einarbeitung der Standardstufen
Berechnung des Kostenkennwerts
Tagesgenaue Berechnung des Baupreisindex nach Nutzungsart
Berechnung Regionalfaktor nach Postleitzahl und Stichtag
Berechnung der Gesamtnutzungsdauer
Berechnung der Restnutzungsdauer (pro Gebäudegruppe)
Möglichkeit des manuellen Eingriffs in die automatischen Berechnungen
Einarbeitung besondere werthaltige Bauteile (Zuschlag und Faktor)
Garagen-Rechner
Automatische Einarbeitung aller Formeln (in das PDF)
Automatische Kurzhinweise für bessere Nachvollziehbarkeit
Modernisierungspunkte nach ImmoWertV
Berechnung Restnutzungsdauer
Berechnung Modifiziertes Baujahr
Freie Kurzhinweise
Vorlagen zu Kurzhinweisen für bessere Nachvollziehbarkeit
6.19. Rechte und Belastungen
Erbbaurecht (nach ImmoWertA – beide Varianten)
Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente (nach ImmoWertA – beide Varianten)
Grunddienstbarkeiten (nach ImmoWertA – beide Varianten)
Überbau
Anpassung nach § 7 ImmoWertV individuell bei allen Rechten und Belastungen
6.20. Sachwertverfahren
Kostenkennwert-Rechner
Sachwertfaktor-Rechner (automatische Einarbeitung von Modellen)
Sachwertfaktor-Rechner (Variante REZEN)
Sachwertfaktor-Rechner (Plausibilitätsprüfung anhand Vergleichspreise)
Garagen-Rechner
Aussenanlagen-Rechner
BoG-Rechner
Vorlagen zu Kurzhinweisen für bessere Nachvollziehbarkeit
Anpassung nach § 7 ImmoWertV
6.21. Ertragswertverfahren
Automatische Ermittlung aller Kennzahlen (z. B. Vervielfältiger)
Liegenschaftszinssatz für ImmoWertV – global pro Objekt
Liegenschaftszinssatz für BelWertV – global pro Objekt
Liegenschaftszinssatz für ImmoWertV – pro Einheit anstatt global
Liegenschaftszinssatz für BelWertV – pro Einheit anstatt global
Liegenschaftszinssatz nach Modell (automatische Einarbeitung von Modellen)
Liegenschaftszinssatz automatisch (basierend auf beliebigen Zinssatz)
Liegenschaftszinssatz automatisch (basierend auf 30-jährige Bundesnanleihe)
Liegenschaftszinssatz pro Einheit festlegen – anstatt global
Automatische Bewirtschaftungskosten (ImmoWertV)
Automatische Bewirtschaftungskosten (BelWertV)
KI-Upload und automatische Einarbeiten von Flächen
KI-Upload und automatische Einarbeiten von Mieterlisten
Vergleichsmieten per Machine-Learning-Preise (global für Adresse und Objektklasse)
Vergleichsmieten per Machine-Learning-Preise (Adresse, Baujahr, Fläche)
Vergleichsmieten per Mietspiegel Datenimport (ca. ≈ 176 Städte und 430 Mietspiegel)
Vergleichsmieten individuell einpflegen (manuelles Modul)
Individuelle Anpassungsmerkmale zur Ermittlung der Marktmiete einarbeiten
Import von Val-XML-Dateien (Version 1.2) – OBSOLETE ...  (ersetzt durch KI-Funktion)
Over- / Underrent – global
Over- / Underrent – pro Einheit
Automatischer BoG-Rechner
Automatische Kurzhinweise für bessere Nachvollziehbarkeit
Anpassung nach § 7 ImmoWertV
6.22. Vergleichswertverfahren
Großes Modul mit vielen Variationsmöglichkeiten
Einarbeitung von mehreren Vergleichsquellen
Einarbeitung von Vergleichspreisen per Künstlicher Intelligenz
Individuelle Anpassungsmerkmale pro Vergleichspreis einarbeiten
Individuelle Anpassungsmerkmale pro Bewertungseinheit einarbeiten
Machine-Learning-Preise (global für Adresse und Objektklasse)
Machine-Learning-Preise (Objektklasse, Adresse, Baujahr, Fläche)
Vergleichspreise durch Datenimport (Onlineangebote zum WEST)
Alternative Preisquellen möglich
Anpassung des ermittelten Vergleichspreises an Objektmerkmale
Automatischer BoG-Rechner
Automatische Kurzhinweise für bessere Nachvollziehbarkeit
Anpassung nach § 7 ImmoWertV
6.23. Liquidationswertverfahren
Bewertung des (fiktiv) unbebauten Grundstücks
6.24. Residualwertverfahren
Detailberechnung (Bauträgerkalkulation) ...  verfügbar ab Herbst 2025
– aktuell als Excel-Werkzeug zur Einarbeitung verfügbar –
6.25. Integrierte, besondere Rechner
Automatischer Wohn-Nutz-Flächen-Aufstellung-Rechner
Automatischer Liegenschaftszins-Rechner
Automatischer Kostenkennwert-Rechner
Automatischer Modernisierungsgrad-Rechner
Automatischer Lärmabschlags-Rechner
Automatischer Erbbaurecht-Rechner
Automatischer Sachwertfaktor-Rechner
Automatischer Garagen-Rechner
Automatischer Rechner zu Leibrente / Nießbrauch / Wohnrecht
Automatischer Rechner zu Überbau
Automatischer Rechner zu Wege/Leitungsrecht
7. Modul Immobilienvermarktung
7.1. Exposé
PDF-Exposé im Objekt erstellen
Externes, eigenes Exposé in Objekt hochladen
Exposé per Mail an einzelnen Kontakt versenden
Exposé per Massenmail versenden
7.2. Maklervertrag
Maklervertrag aus Vorlage erstellen
Objektnachweis aus Vorlage erstellen
Suchauftrag aus Vorlage erstellen
7.3. Anfragen zum Objekt
Anfrage von den Portalen automatisch erhalten
Rating-System zum Interesse des Objekts
Einem Objekt einen beliebigen Kontakt zuweisen
Einem Objekt beliebige Anzahl an Kontakten aus Suchprofilen zuweisen
7.4. Wertermittlung für Makler
Smart-Data-Schnellermittlung in 3 Minuten
8. Modul Kontakte
8.1. Kontaktverwaltung
API-Schnittstelle zu CRM-System ...  verfügbar ab Sommer 2025
Kontakt anlegen
Kontakt per VOIP anrufen ...  verfügbar ab Sommer 2025
Kontaktgruppen verwalten
Kontakt einer oder mehreren Gruppe zuteilen
Kundenstatus-Rating
Kontakt nach Inaktivität löschen (DSGVO)
Kontakt VIP-Status
Kontakte Sichtbarkeit nach Berechtigung anpassen
Grusskarten-Erinnerung
9. Modul Suchprofile
9.1. Suchprofile
Aus Kontakt eine beliebige Anzahl an verschiedenen Suchprofilen erstellen
Einem Objekt passende Suchprofile (Kontakte) zuweisen
10. Modul Logbuch
10.1. Logbuch
Automatisches Fortschreiben von Aktionen
Manuelles Fortschreiben von Aktionen
Upload von Dateien ins Logbuch
Download von Dateien aus Logbuch
Export von Logbuch auf Objektebene
Export von Logbuch auf Kontaktebene
11. Modul Termine
11.1. Termine
Termine erstellen und einladen
Kalenderdatei für Termine erstellen
Termine per Mail versenden
Termine im Kalender speichern
12. Modul Verträge
12.1. Verträge / Briefe
Verträge aus Vorlagen erstellen
Briefe aus Vorlagen erstellen
Briefe mit eigenem Briefkopf / Design
Briefe mit eingearbeiteter Unterschrift (optionial)
Briefe Vorlagen erstellen
13. Modul Preisliste
13.1. Preisliste für Angebote und Rechnungen
Preisliste aus REZEN-Standard-Preisliste laden
Preisliste anpassen
Preisliste nach JVEG
14. Modul Angebote
14.1. Angebote
Angebot für Bewertung erstellen
Angebot inkl. Vollmacht und Subvollmacht (DocEstate)
Angebot inkl. Haftungsausschluss, Datenschutzerklärung und Widerruf
Angebot – Preise in eigener Preisliste anpassen
Angebot in Rechnung umwandeln
Angebot für Bewertung um eigene AGBs ergänzen
15. Modul Rechnungen
15.1. Rechnungen
Rechnung erstellen
Rechnung gemäß ZugFert-Anforderung
Rechnung QR-Code
Rechnung an DATEV senden (DATEV Unternehmen Online – oder andere)
Rechnung aus Angebot erstellen
Zahlungseingang mit Bankkonto abgleichen
Mahnwesen
Rechnung nach JVEG stellen per OCR-Erkennung (Gutachten auslesen)
16. Modul Aufgaben
16.1. Aufgabenverwaltung
Aufgabe neu erstellen
Aufgabe mit Priorität versehen
Aufgabe einem Team-Mitglied zuteilen
Aufgabe einer Immobilie zuteilen
Aufgabe mit Immobilie verknüpfen
Aufgabe mit Kontakt verknüpfen
Aufgabe auf Wiedervorlage legen
Aufgabe in Kalender exportieren